DE SMEDT & JANSEN, Geassocieerde notarissen te Wommelgem

 

DE SMEDT & JANSEN

Geassocieerde notarissen te Wommelgem

 

DE SMEDT & JANSEN, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Ternesselei 231
2160 Wommelgem
Tel. (03) 353.63.60
Fax. (03) 353.60.84

BV
BTW BE 0508693041
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

26 februari 2020

Proficiat: je staat op het punt om samen met je partner een woning te kopen! Hoe regel je dat best? Steken jullie allebei even veel geld in het huis? Of krijg je hulp van je ouders? En wat als jullie later... uit elkaar gaan?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

 

Bron: Fednot

24 februari 2020

Ciara, Dennis en vorig weekend Ellen… De laatste weken hebben we een goeie portie nieuwe stormnamen leren kennen. Zo’n storm kan aardig wat schade verrichten aan je woning. Een kleine reminder dat je bij de aankoop van je woning voldoende aandacht moet schenken aan verzekeringen. En niet alleen voor stormschade, want pech is overal op de loer.

Brandverzekering
De brandverzekering dekt niet alleen de schade ontstaan uit brand, maar bijvoorbeeld ook storm-, en waterschade. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het afsluiten van een brandverzekering niet wettelijk verplicht. Toch is het sterk aan te raden. Sluit je een lening af, dan kan de bank je bovendien contractueel verplichten om een brandverzekering aan te gaan.

Als koper draag je de risico op schade vanaf het moment dat je eigenaar bent. Dat kan op het moment van het ondertekenen van de verkoopovereenkomst zijn, maar vaak zal de eigendom pas overgaan op het moment van het ondertekenen van de akte. In principe zal de bestaande brandverzekering op het onroerend goed na de authentieke akte nog drie maanden doorlopen, om zeker te zijn dat het onroerend goed op geen enkel moment onverzekerd is. In de praktijk zal de koper vaak de verplichting hebben om het goed te verzekeren vanaf de notariële akte. De verkoper zal dan zijn verzekering beëindigen na het verlijden van de notariële akte.

Schuldsaldoverzekering
Eveneens een must wanneer je een woning koopt, is het afsluiten van een schuldsaldoverzekering. Deze verzekering vormt een belangrijke bescherming voor je erfgenamen (zoals een partner of een kind) voor het geval je zou overlijden voordat je lening is afbetaald. Er zijn verschillende hanteerbare formules. Zo kan je met je partner kiezen voor een 50%-50% dekking, waarbij de overlevende partner de helft van het resterende bedrag zal moeten afbetalen. Een andere mogelijkheid is een 100%-100% dekking. Bij het overlijden van één van de partners zal het resterende bedrag van de lening volledig afgelost worden. De overlevende partner moet dan niets meer afbetalen. Ten slotte kan een financiële instelling jou en je partner een dekking op maat voorstellen, waarbij het percentage dekking afhangt van diverse factoren.

Gewaarborgd wonen
De gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen is relatief ongekend, maar niettemin belangrijk. Deze verzekering dekt immers het risico op onvrijwillige werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid. Je kan van deze verzekering genieten als je:

  • Minstens 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag hebt gewerkt. Je kan dan voor 10 jaar deze kosteloze verzekering afsluiten. Was je tewerk gesteld met een tijdelijk contract, dan moet minstens een jaar arbeidsprestaties hebben verricht bij dezelfde werkgever. De tewerkstelling van 12 maanden voorafgaand aan de aanvraag mag onderbroken zijn met een maximum van 10 dagen;

  • Je volledig en onvrijwillig werkloos wordt en je een werkloosheidsuitkering ontvangt van de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening (RVA);

  • Je onvrijwillig je zelfstandige activiteit stopzet je geniet van een overbruggingsrecht of een werkloosheidsuitkering op basis van een vroegere tewerkstelling;

  • Je krijgt een tegemoetkoming van het Rijksinstituut voor Ziekte- en Invaliditeitsverzekering (RIZIV) wegens arbeidsongeschiktheid;

  • Je geniet niet van andere beroepsinkomsten.

Meer informatie hierover? Klik hier

Bron: Fednot

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

 

Wim DE SMEDT
Geassocieerd notaris

wds(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be

Evi JANSEN
Geassocieerd notaris

ej(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be

Kristien PROVÉ
Licentiaat in de rechten

kp(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/355.38.95

Patricia GEMIS
Licentiaat in de rechten

pg(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/355.38.97

Kirsten WILLEKENS
Master in het notariaat

kw(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/355.38.96

Heidi DE WILDE
Licentiaat in het notariaat

hdw(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/355.38.92

Stefanie CLAUW
Notarieel medewerker

sc(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/353.63.60

Nick SELS
Notarieel medewerker

ns(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/353.63.60

Liesbeth BERNAERTS
Notarieel medewerker

lb(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/353.38.93

Marie VAN PEER
Notarieel medewerker

mvp(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/353.63.60

Natalie VAN LAER
Notarieel medewerker

nvl(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/353.63.60

Alexandra HILLEN
Notarieel medewerker

ah(plaats the 'at' sign hier)desmedt-jansen.be
Tel. 03/355.38.94

 

Immo

Online verkoop € 360.000

Handelspand
Veldstraat 32
2160 Wommelgem

Online verkoop € 120.000

Appartement
Maria Clarastraat 16
2160 Wommelgem

 

DE SMEDT & JANSEN, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Ternesselei 231
2160 Wommelgem
Tel. (03) 353.63.60
Fax. (03) 353.60.84

BV
BTW BE 0508693041
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Verlofperiodes